사업영역

인,허가 업무 지원 · 대행

• 정비구역지정
• 사업계획시행인가 신청
• 감정평가, 외부회계감사 등의 업무
• 관리처분 인가

조합원 관리업무 지원 · 대행

• 조합원 명부 및 주소록 등 조합원 관리대장 작성
• 조합원 권리변동(명의 변경) 업무
• 토지, 건축물 조서 작성
• 권리자별 명세 및 소유권 이외의 권리 명세 작성

총회 등 각종 회의 개최 업무 지원 . 대행

• 정기 총회
• 임시총회 : 설계 및 시공사 선정, 관리처분, 조합 청산등
• 조합 : 대의원회, 이사회 개최
• 협력사 (조합, 건설사, 설계 등) 업무추진 협의회의

협력사 선정업무 및 계약조건 검토업무

설계, 시공사, 법무, 회계, 세무, 변호사, 이주비 취급 금융기관, 감리, 감정평가 법인 등

• 타 조합의 사례 및 참고 자료
• 시공사 입찰 공고
• 시공사 참여 업체별 비교표 작성
• 계약조건 협의
• 조합과 협력사간에 분쟁 발생시 협의
• 조합의 피해 및 계약 불이행에 대한 보상 청구

신탁등기 업무 지원

• 신탁등기 관련 홍보물 제작 및 설명 / 법무사 협의 지원

이주업무 지원

• 조합원 및 세입자 이주를 위한 홍보물 제작 및 설명회 개최 지원
• 과다채무자 및 이주 거부자 대책 수립
• 조합원 이주 업무
• 과다채무자 및 이주 불이행자 대책 수립

재건축 관련 분쟁 및 소송 관련 업무지원

변호사와 업무 협조

• 면담 기록부 유지 관리
• 미동의자 : 매도청구 소송, 처분 및 점유이전 금지 가처분, 명도 단행 가처분 신청
• 동의 후 신탁등기 거부자 : 소유권이전 등기 청구 소송, 처분 금지 가처분 명도단행 가처분 신청
• 동의 및 신탁 등기 후 사업반대 및 과다채무 등을 이유로 이주기간내 이주 거부 : 명도소송(명도 단행 가처분), 처분금지 가처분 신청 포함
• 조합장 등 임원의 직무정지 가처분 신청 및 대행자 지정.
• 조합설립 또는 사업계획 승인 취소 청구소송
• 총회(또는 이사회, 대의원회) 결의 무효 확인 청구 소송

조합원 상담 및 설명회

• 조합원 민원 상담 및 입주전략
  • 조합원 고충 및 민원상담
  • 평형선택과 부담금 (주택저당 채권, 중도금 대출)
  • 소유권 이외의 권리 처리 문제
  • 과다 채무자의 이주 대책

관리처분 업무 지원

• 조합원 분양신청 및 제 권리신고 업무 (압류, 가압류, 가등기, 근저당권, 전세권, 지상권 등)
• 제 사업비 산출 업무.
• 차입금 (이주비, 사업비) 에 대한 금융비용 산출 업무
• 건축물 귀속에 관한 사항 및 비용분담 기준

분양업무 지원

• 조합원 평형배정 및 동, 호수 추첨 업무
• 조합원 분양 계약 체결

사용승인-입주 업무 지원

• 사용 승인 및 준공 관련 업무
• 시공사와의 부담금 정산업무
• 입주자 대표회의 구성 업무
• 조합원 입주 관련 업무 (일반 분양분은 시공사에게 관리)
• 이주 대여금 등의 상환에 따른 업무지원.

설계도서의 검토 및 공사비 변동내역 검토

• 설계도서의 검토
• 공사비 변동에 대한 내역 검토

보존 등기- 소유권 이전 등기 업무 지원

• 분양처분 고시 관련 업무
• 등기이전 관련 업무 - 법무사와 협조
• 소유권 이외의 권리 정리 업무

조합 청산 업무 지원

• 조합 해산 및 청산위원회 구성 업무
• 회계감사 업무 지원
• 청산금 산출 업무 - 조합원 추가 부담금 또는 환급금 산출
• 협력사와의 정산 업무 - 계약 이행 여부 및 정산 업무
• 조합 해산 신고 제 서류 구청 이관 업무